買二手房有增值稅划算嗎 看看就知道
二手房買賣過程中不只是買方需要交納稅費,賣方也是需要交納稅費的,而二手房交易過程中最常見的稅費主要爲,賣方需要交納的主要是所得稅,而買方需要交納的主要有增值稅、契稅這兩種。並且對於購買首套房的朋友,如果購買已滿兩年的二手房,就可以免收增值稅,所以現在很多人購買二手房都會看房子是否滿兩年,這樣就能合理的避稅了。所以有增值稅划算當然不划算。
二手房增值稅的計算方式是,以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1.13,無論是全額徵收還是差額徵收,都是用應納稅金額除以1.05。還原成不含稅價格,然後再乘以稅點。二手房的增值稅是原來的營業稅取消,更爲增值稅。被稱爲營改增,個稅保持不變。
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