賣房子需要交什麼稅 有哪些注意事項

1、賣房子要交的稅收有：普通住宅：滿五年且是唯一住房，不需要繳納稅費，滿五年且不是唯一住房需要交個人所得稅1%；如果住房不滿五年，不管是不是唯一住房都要交營業稅5.65%和個人所得稅1%。非普通住宅：滿五年且是唯一住房，需繳納營業稅5.65%，不滿五年且不是唯一住房，需要交營業稅5.65%和個人所得稅2%。

2、注意實現的如下：賣房子前先看看小區其它房子的成交記錄和價格，對比下別人家裝修、朝向，採光、傢俱家電等各方面的優劣性。如果是毛坯房，可以考慮適當的裝修一下，乾淨整潔的房子更容易讓人留下好印象。

3、這些都瞭解之後就可以掛牌了，掛牌價一定要比自己心理估計的價位高一點，因爲房子也像商品一樣，在購買房子時，買方也會討價還價，價格高一點也有商量的餘地。

4、在網上發佈信息越全面越好，可以多拍幾張照片，把房子信息在網上登記清楚，看房者覺得合適就會購買。

5、如果買家有意向購買的話，就可以簽約合同，賣方可適當考慮負責一些費用，免去交易期間的房租等一些小的費用，這樣讓買方有個心裏安慰。

6、雙方在簽訂合同時，購房者應當儘量多收定金，寫好合同，防止購房者毀約不買。因此收的定金越多，就可以降低雙方毀約的可能。