關於商住的知識

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購買商住兩用房必知的6個常識買商住兩用房的小常識

1、生活成本商住房一般都是商業用地，其水電費會更貴，它是按照商業標準來收取的;除此之外，商住房的物業費收取通常很少受到政府部門的限制，其物業收費通常會更高一些。因此購買商住房生活成本費用會更高。2、產權年限商住...
商住兩用房爲什麼不建議買過來人都知道有多坑

1、產權時間短。產權只有40年或50年。買房都會看房子的產權期，一般來說商品住宅產權有70年或60年的，但是商住兩用房產權只有40年或50年。2、水電費高。這種房子一般比住宅水電費都要高，買得起住不起，因爲可以作爲商用，所以...
商住一體什麼意思商住一體的意思

1、商住一體指的是可商用，也可居住的房屋建築。2、這種房屋的實用性較強，集辦公、居住於一體，而且在購買時不受限制，房屋總價通常較低，是不算作首套房的。不過這種房屋的生活成本較高，房屋產權在40年左右，大家在購買這類房屋...
買商住兩用房注意事項關於買商住兩用房注意事項

1、商住兩用房一般會按照商業用水、用電的價格來計算水電費用，會比普通住宅的水電費略高。2、商住兩用樓存在安全及消防隱患。3、商住兩用房只能全款或用商業貸款，不可使用公積金貸款和組合貸款。4、商住兩用的房屋產權...
商業住宅和普通住宅的區別商住和住宅的區別是什麼

1、商住樓和住宅樓的區別是商住樓應用爲商、住兩種類型。而住在樓應用爲專供居住的。從而在法律保護中也形成了兩種不同的法律。商住樓是指該樓的使用性質爲商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）爲商場、商店、商務，其餘爲...
房本上寫着商住住宅70年是普通住宅嗎你知道嗎

1、房本上寫着商住住宅70年是普通住宅。2、商業住宅土地使用年限爲40-50年；普通住宅的土地使用年限爲70年。3、商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層爲民用住宅。普通股住宅一般不會出現這種...
商住樓和住宅樓的區別商住樓和住宅樓的區別有哪些

1、商住房就是指可以商用，也可居住的房屋，住宅房就是指提供居住的房屋。2、商住房佔用的土地是經營性質的土地，其產權年限一般是40年，但是住宅房與其不同，其土地是住宅用地，產權年限是70年。產權年限有到期的話，商住房需要主...
商住樓與住宅樓的區別商住樓與住宅樓有什麼區別

1、使用費用。商住樓按商用水電說我收費標準收取，具體怎麼算法還是交房了才真正知道的，如果是居住的話，也是要按照商用的水電費收取標準收取的，所以居住的話，是非常不划算的。還有就是商住樓的物業費要比住宅樓的物業費要...
自住型商品房如何申請自住型商品房如何申請方法介紹

1、自住型商品房需要在當地住房和城鄉建設委員會網站找到自住型商品房申請，登錄網站進入資質覈驗這個欄目，添加自己信息。2、然後等待15個工作日就知道資質審查結果，資質審覈通過後參加搖號項目。搖號結果會在網站公示三...
商住房與住宅房的區別商住房與住宅房如何分辨

1、土地性質。商住房的土地性質一般爲商業用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質爲住宅用地。商業用地一般用於規劃商業、娛樂、經營性建築。綜合用地一般用於規劃商業和住宅。住宅用地就是規劃住宅啦。接下來，會給大...
商業住房貸款條件有哪些商業住房貸款條件介紹

1、具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18週歲需提供出生證或獨生子女證。2、必須有穩定合法的經...
什麼是自住型商品房自住型商品房簡介如下

1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格；自住商品房購買者範圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人。2、購房對象不用審覈收入，但目前該政策僅適用於北京...
商業住房可否提取公積金商業住房提取公積金介紹

1、商業住房可以提取公積金。2、首次辦理提取時需帶上身份證、結婚證（未婚的需提供戶口簿戶主頁及本人頁）、還款存摺、借款合同，以上材料需提供原件和複印件。3、以後可每年一次或每隔幾年累計提取住房公積金個人賬戶內...
商住樓跟公寓是一樣嗎公寓和商住樓有何區別

1、定義上的區別：公寓是商業地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等、可供辦公居住對外租賃之用。商住樓是指該樓的使用性質爲商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）爲商場、商店、...
什麼是商住樓關於商住樓的簡介

1、商住樓是指該樓的使用性質爲商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）爲商場、商店、商務，其餘爲住宅的綜合性大樓。2、商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質...
泰拉瑞亞染料商人怎麼入住泰拉瑞亞染料商人如何入住

1、有一間空房屋。2、玩家的揹包中有染料原料或奇異植物。或者已打敗困難模式之前的四大Boss中的任意一個：克蘇魯之眼、骷髏王、或世界吞噬怪/克蘇魯之腦，取決於世界是腐化還是猩紅。3、染料商人除了出售與染料相關的物...
商業住宅和商業辦公有什麼區別嗎商業住宅和商業辦公的區別

1、商業住宅與商業辦公的使用性質主體不同；商業住宅的使用主體多爲各類商店等商業用戶，商業辦公的使用主體多爲企業等單位。還有一點就是用途不同；商業用房主要是從事商業行爲的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋...
商住房40年後歸誰 40年產權的商住房四十年後怎麼辦

1、40年產權的商住房，四十年後可以續費。2、根據我國1994年出臺的《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公...
天貓商城怎麼入駐入住商城的步驟

1、在網頁中搜索天貓，打開天貓官網。在商家支持中點擊“商家入駐”，在下拉頁面中，點擊開店頁面中的“瞭解更多”。2、點擊“立即入駐”，根據提示輸入個人信息，最後點擊勾選“下方的三個小正方形”，點擊“立即入駐”即可。...
商住樓是什麼意思商住樓解釋

1、商住樓是指該樓的使用性質爲商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）爲商場、商店、商務，其餘爲住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。2、商住樓的土地使用性質...
自住型商品房是什麼意思自住型商品房的解釋

1、首先它是商品房；2、自住商品房購買者範圍更寬；3、購房對象不用審覈收入，但目前該政策僅適用於北京；4、開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審覈購房資格；5、購買自主型商品房，五年內不得上市，五年後上市收益的3...
商務公寓和住宅區別公寓住宅大不同

公寓住宅大不同，主要爲以下五點：1、價格不同。住宅的價格更低，商務公寓有專人清潔打理，所以價格偏高。2、水電費不同。住宅水電費按民用標準，商務公寓水電標準偏高。3、落戶政策不同。住宅可以落戶，就近讀書。公寓則不能落...
商改住是什麼意思商改住解釋

1、商改住是一個法律名詞，是指用地單位爲了規避風險，將依法批准的商業建設用地改作居住土地使用，並最終以商務公寓或酒店式公寓的形式推出。2、一些區域不適合商，適合住，將商業房改爲住宅，即“商改住”後的售價高於早先商業...
商鋪做買賣住人禁忌商鋪買賣能住人嗎

1、商鋪一般情況下是不能住人的，因爲商鋪的環境不符合居住條件，住人存在安全隱患。但是對於商鋪住人也沒有具體的法律規定，因此很多商鋪都是通過隔斷爲兩層，上層住人，下層用來做生意的。2、商鋪住人要格外注意的就是用電安...
住房商貸轉住房公積金怎麼轉住房商貸怎麼轉成公積金貸款

1、首先，你需要向商貸銀行提出申請。然後領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢後，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時提交的：貸款人身份證件、戶口本的原件及複印件;婚姻狀況證明原件及複印件;房產證及國有...