什麼因素決定著房價的漲跌? 耐餓因素影響房價
1、調控的基調與力度:短期內對房價影響最大的,就是調 控,主要分為兩類,要麼是刺激買房,要麼是限制買房。無論是刺激還是限制,都會對房價產生影響。這個影響可能不會立馬顯現,一般會經過一段時間之後才能起到作用。
2、首付比例的高低:對於普通購房者來說,首付比例高低影響影響他們是否能夠買房。以一套總價100萬的房子為例,首付比例每提高10%,首付就得多交10萬塊錢,對於工薪族來說,10萬元確實不是個小數目。尤其是那些畢業沒多長時間的年輕人,要攢10萬元,恐怕得用兩三年的時間。
3、還貸成本的高低:貸款買房,房貸利率的高低將直接影響後期還貸成本。現在的房貸利率可以分為以下幾檔,如85折、9折、95折、基準利率、基準利率上浮1.1倍、基準利率上浮1.2倍等。很明顯,房貸利率折扣越低,還貸成本越低。尤其是對於那些房貸總金額很高的購房者來說,影響越明顯。
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