貸款房如何過戶

貸款房過戶的步驟如下：

1.瞭解貸款合同：首先，你需要了解自己的貸款合同中是否有限制或條件，以便在過戶過程中做出適當的安排。

2.選擇過戶方式：根據貸款合同和個人情況，你可以選擇直接過戶或通過抵押權轉移方式過戶。直接過戶是指將貸款合同的權益轉讓給其他人，而抵押權轉移是指將貸款合同的抵押權轉讓給其他人。

3.辦理過戶手續：聯繫房屋相關部門或當地不動產登記中心，詢問過戶所需的具體手續和材料。通常包括購房合同、貸款合同、身份證明、不動產權證等。

4.辦理貸款轉移手續：如果你選擇了抵押權轉移方式過戶，需要聯繫原貸款機構和新貸款機構，辦理貸款轉移手續。這包括將原貸款合同的權益和抵押權轉讓給新的借款人。

5.支付相關費用：過戶過程中可能需要繳納一些相關費用，如過戶稅、過戶費用等。請事先了解清楚並準備好相應的資金。

6.辦理過戶登記手續：在準備齊所有材料後，提交給當地不動產登記中心，辦理過戶登記手續。完成登記後，房屋所有權會正式轉移到新的借款人名下。

注意事項：
1.在過戶過程中，可諮詢專業人士或相關機構的幫助，以確保手續的順利進行。
2.過戶房屋可能需要支付一定的稅費和手續費，請提前瞭解清楚並做好準備。
3.在辦理貸款轉移手續前，確保與新的借款人或貸款機構達成一致，並諮詢和了解相關政策和流程。