爲什麼真正懂房子的人只買二手房 來看看行家怎麼做
1、產權問題。能夠進入房產市場進行買賣的二手房,其產權問題肯定是非常清晰的。相比之下,新房是在業主入住後才能辦理房產證,房產證能不能順利辦下來、什麼時候能辦下來、辦下來以後是什麼產權、房產證上的面積和開發商樓書中介紹的面積是否一致等等問題都不確定。現在有相當一部分的開發商,在建設前期根本就是五證不全,房產證根本辦不下來,造成業主手裏只有房屋買賣合同而沒有房產證,等開發商賺足了錢一走了之,產權證的辦理就遙遙無期了。
2、二手房的房屋質量是可以看得見摸得着的,新房則不是。現在大多數樓盤都是買期房,業主交了錢後要等樓盤建成才能看到房子的質量到底如何,就算是現房,業主也無法判斷其建築質量到底如何,畢竟房子的質量不是一天兩天就能看得出來的,怎麼着也得住上半年才行。而二手房,購房者可以到房子裏實地察看房屋質量,還可以向同一個樓的其他業主諮詢房子質量到底如何,這一點上,新房沒法比。
3、配套設施問題。配套設施包括醫院、學校、幼兒園、商場、超市、菜市場、公交車、銀行等等,這裏有很多都不是開發商能夠解決的,都依賴於市政府、區政府逐步建設。也許開發商會承諾在幾年內周邊的配套設施會非常齊備,但這裏有多大的水分呢?難道開發商能命令政府來投資建設嗎?就算政府已經有了規劃,確實要在小區周邊建這些設施,可你也不想你的房子周圍全是一大片的工地吧。
-
裝修客服怎麼和客戶交流 不同客戶應採取不同方法
1、冷淡傲慢型。這類客戶比較孤僻高傲,不是很重感情,不重視別人,主管意識比較強烈,頑固、好猜疑,輕易不會相信別人。溝通辦法:對於冷淡傲慢型客戶,我們在與他們溝通時應該禮貌且用低姿態介紹自己和公司,以博取對方的好感。如果在交談時遭遇刻薄對待時,可以採用激將法,讓...
-
如何選購淋浴噴頭 怎麼選購淋浴噴頭
1、看淋浴噴頭閥芯,閥芯的好壞是會直接影響着淋浴噴頭的使用感受和使用壽命的,所以在選購淋浴器噴頭的時候一定要注意檢查其質量好壞,同時,好的閥芯還能起到節水的作用。2、看表面鍍層,淋浴器噴頭鍍層的好壞除了會直接影響到質量和使用壽命外,還會影響平時的衛生清理...
-
在城中村租房子要注意什麼 在城中村租房子要注意內容簡述
1、租房時合同一定要看清,尤其是並於那些不退押金的條款,像什麼傢俱損壞不退押金,那你租房時記得要檢查傢俱是否完好,還有退房時要提前多久通知,最短租期是多少之類的,因爲有一部分房東比較壞,總會想方設法來扣下租客的押金。2、如果是女孩子租房,儘量找個同學或同事兩...
-
自來水水管漏水怎麼辦 自來水水管漏水如何修理
1、先找到管子漏水的部位,去超市或者市場上買一根比家裏自來水管小一號的水管,注意使用前需要檢查管子是否漏水。這個時候,我們只要將接下來把兩層水管熔熱到一起即可。如果是自來水器拐彎處漏水,這樣就沒有辦法去操作細管熱熔的方法操作起來比較麻煩。但只要操作...