高層住宅和別墅優缺點 高層住宅和別墅優缺點分別是什麼

1、別墅的周圍綠化環境都是比較好的，私密性也是比較強的，擁有足夠大的空間，自己可以隨意的規劃，沒有太多的吵鬧聲，是比較安靜的一種居住環境。

2、別墅住房高端有品位，在別墅區裏，可以擴大你的朋友圈，認識更多上層人士。

3、當然，別墅的缺點也很突出：

4、別墅的清潔絕對是一個比較嚴重的問題，因爲它的整個面積是非常大的。別墅區綠色植物非常多，如果沒有專業的人員按時進行清理，蚊蟲也是比較多的

5、30層以上住宅的優點，視線佳、空氣好，高樓層視線、空氣好，噪音逐步遞減、空氣質量逐步提高。通常來講，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質量也隨之逐步提高。

6、採光棒、透風好，採光、透風好，超高層住宅可以享受充沛享受陽光的溫暖。“冬暖”要看戶型的設計以及房東的頤養，但“夏涼”是必定的，由於超高層的透風確切比一般樓層要好。

7、噪音小、污染少，高樓層污染相對於就少，房間乾燥清潔，易於維持衛生。同時樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。

8、蚊蟲、老鼠等4害相對於較少，高於20層以上蚊及老鼠基本上爲零。

9、建築本錢昂揚，建築必需使用先進的建築材料以及建築工藝，本錢很高，日常管理本錢也不低，一些空置率較高的高樓因而不堪重負。此外影響城市景觀，造成光污染和諸多環境問題。

12、使用較不利便，超高層建築裏工作人員良多，要達到頂層乃至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯呈現故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峯，將造成樓層擁堵，超高層建築周圍也會呈現人流高峯以及車流高峯。萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩。

11、電梯速度太快，這可能引發不適，尤其是家有白叟、小孩的不合適。超高層住宅項目爲了到達消防規定通常會採取高速電梯，如目前已經有項目採取運行速度到達四米／秒的電梯，從地下3層到地上60層也能夠節制在60秒以內。

12、電梯費用不少住在高層的住戶在高峯期電梯等候時間以及乘坐時間都會更長；而對於於電梯分攤電費的收費標準，有物業公司執行全部樓層用戶統1標準，但也有公司執行分段計費。現在的高層電梯費用一般從三層開始，每一往上增添一層就要相應地增添大約三元的電梯費用。