二手房過戶程序 少一步都不行
1、二手房房產過戶前合同需準備。房產證過戶無論經不經過房地產中介,都須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字。
2、準備相應的過戶資料,如買賣雙方身份證、房屋所有權證書或者房地產權證書等。
3、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
4、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
5、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
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