驗房注意事項及流程 驗房流程是什麼
1、驗房流程:
(1)查看兩書一表一數:房屋質量保證書;房屋使用說明書;竣工驗收備案表;面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。
(2)不交費、不簽字、先驗房:發現問題後更不能交費、簽字。應先修房,同時取證、爲日後必要時舉證(即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據)奠定基礎,特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。
覈查房屋總面積:超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補,吃虧的是業主);套內面積不變、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少,吃虧的還是業主)。
(3)房屋完好。交接鑰匙後籤業主公約、前期物業管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。
(4)交合理費用(物業管理費[應有市物價局批文]等)。
2、注意事項:
(1)牆面是否有空鼓現象,這個需呀用響鼓槌進行一點一點的牆面敲擊才能檢查出來。
(2)檢查開放商給房子里布置的水管線路安全問題,打開水錶,到廚房水槽龍頭、馬桶進行放水,看是否是通暢的,以確保管道可以使用。
(3)檢查開發商給房子里布置的電線的線路問題,每個空間的燈都打開試試,看看是否是亮的,確保線路是通的,還有就是插座電線進行測試,確保是通的。
(4)檢查開發商給房子里布置的移門、窗戶的質量安全問題,需要通過開啓關閉,聽是否有唧唧叫的聲音,看型材閉合的是否緊密即可;再仔細看看窗戶的上角是否有漏水,特別是有飄窗的窗戶上角。
(5)用紅外水平儀進行牆的垂直程度進行檢測,看是否是豎直的直角邊。
-
男生如何打理頭髮
男生打理頭髮可以按照以下步驟進行:1.洗髮:選擇適合自己頭髮類型的洗髮產品,如干燥頭髮可以選擇滋潤型洗髮水。用溫水徹底清洗頭髮,然後按摩頭皮促進血液循環。2.護髮:根據需要選擇合適的護髮產品,如護髮素或發膜。將護髮產品均勻塗抹在髮梢處,避免在頭皮上過多使用,然...
-
鳳爪幾月份成熟採摘
鳳爪果是一種常見的水果,它通常在秋季成熟採摘。具體來說,鳳爪果的成熟期大約在9月至11月之間。在這個時候,果實會變得飽滿且顏色鮮豔,味道甜美。如果要採摘鳳爪果,可以在這個時間段留意果樹上的果實情況,選擇成熟的果實進行採摘。...
-
虎女什麼顏色鞋子最旺
虎女適合穿黑色或棕色的鞋子。黑色鞋子能夠展現出虎女的獨立、堅定和神祕的一面,而棕色則能夠突顯出她們的穩重和可信賴的特質。這兩種顏色都能夠給人一種高貴和優雅的感覺,與虎女的氣質相得益彰,因此最能旺她們的運勢。當然,選擇鞋子的顏色也要根據穿搭的整體風格...
-
如何判斷母羊是否懷孕
判斷母羊是否懷孕有以下幾種方法:1.觀察行爲:懷孕的母羊通常會表現出一些行爲上的改變,比如對其他羊或雄性羊的親近程度降低,更喜歡單獨活動或與其他懷孕的母羊聚集在一起。2.觀察體型:懷孕的母羊在懷孕初期體型可能沒有太大改變,但到了懷孕後期,其腹部會逐漸膨脹,並且...