購房合同範本二手房
購房合同
甲方(出售人):
身份證號碼:
地址:
乙方(購買人):
身份證號碼:
地址:
根據《中華人民共和國合同法》和有關法律規定,甲、乙雙方在平等自願的基礎上,就(以下簡稱房屋)的買賣事宜達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:
2.房屋面積:
3.房屋用途:
4.房屋權利狀況:產權性質
5.房屋交付時間:_______________
二、房屋質量和維修
1.房屋質量
(1)甲方保證房屋的建築質量符合國家的安全、衛生和環保標準。
(2)本房屋屬於二手房屋,乙方明確知曉房屋的缺陷,購房後不得要求甲方承擔維修責任。
2.房屋維修
(1)房屋自交付之日起六個月內,發生構成質量問題的,甲方承擔維修責任;
(2)自交付之日起六個月後,甲方僅承擔管道堵塞及屋頂漏水的維修責任。
三、房屋交付
1.甲方應於_______________前將房屋交付乙方。
2.房屋交付時,甲方應當將房屋的房產證書、土地使用證和其他相關證件交付乙方。
3.房屋過戶由乙方負責辦理。
四、房屋價款和方式
1.價款:人民幣 __________萬元整。
2.乙方應當於_____________前支付房屋價款(首付款人民幣________萬元)並簽訂收據。
3.除非另有協議,乙方不得提前支付全部款項,否則由此產生的損失及責任由乙方自行承擔。
五、房屋風險和保險
1.自交付之日起,房屋的所有權、佔有、運營風險由乙方承擔。
2.房屋在交付之前,應按照國家有關規定進行保險。
六、違約責任
1.甲方違反本合同規定,構成違約的,承擔賠償責任並賠償由此給乙方造成的一切損失。
2.乙方違反本合同規定,構成違約的,應承擔賠償責任並賠償由此給甲方造成的一切損失。
七、爭議解決
雙方在本合同履行過程中發生的爭議,應協商解決。如果協商不成,則可向有關仲裁機構申請仲裁,也可向人民法院提起訴訟。
八、附則
1.本合同附一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
2.本合同自簽署之日起生效。
甲方:(章)
簽字日期:
乙方:(章)
簽字日期:
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