二手房購房合同範本
二手房購房合同
甲方(賣方):_____________________,身份證號碼:___________________
乙方(買方):_____________________,身份證號碼:___________________
鑑於甲方是該房屋的合法所有人,有權出售該房屋;乙方願意購買該房屋,並支付購房款項,雙方就該房屋的購買達成以下協議:
一、房屋的基本情況:該房屋位於___________________(地址),建築面積爲___________________平方米,房屋所在的樓盤名爲___________________。
二、房屋的產權情況:該房屋產權證號爲___________________,該房屋屬於商品房,具有合法性和穩定性,不存在任何產權糾紛。
三、房屋的價款:該房屋的價款爲人民幣___________________元(大寫:___________________),該金額包括房屋的售價和甲方的相關費用(如中介費、稅費等)。
四、付款方式:乙方應當於合同生效之日起,10天內將房款支付至甲方指定的銀行賬戶或現場支付。翻譯:乙方可以選擇在甲方指定的銀行支付房款或在合同簽訂後的10天內現場支付房款。
五、交付時間和方式:甲方應當在房款支付完成後的5個工作日內將房屋交付給乙方,甲方應當按照合法程序進行交房手續。
六、房屋的權利和義務轉移:房款支付完成後,該房屋及其使用權和所有權應當全部轉移至乙方,甲方應當將該房屋的權證和相關手續交付給乙方。同時,甲方應當保證該房屋未被抵押、查封或其他形式的限制,如有,甲方應當提供相應的證明文件。
七、保證和承諾:甲方保證:1.該房屋的產權是合法的,不存在任何法律糾紛;2.該房屋的房屋質量達到國家規定的標準;3.甲方已經按照相關法律規定繳納了了相關的稅費和費用;4.甲方同意在交付房屋前對房屋進行徹底的清潔和維修。翻譯:甲方保證房屋的產權合法無糾紛,房屋質量符合國家標準,相關稅費和費用已經繳納,房屋將在交付前進行徹底的清潔和維修。
八、風險轉移:自房款支付後,該房屋及其使用權和所有權的風險應當全部轉移至乙方。
九、違約責任:1.乙方未按要求支付房款的,應當按照每天應支付的利息5‰向甲方支付違約金;2.甲方違背本合同的,應當按照違約方承擔相應的責任。
十、爭議解決:雙方如有爭議,應當協商解決。若協商無果,則應當提交有管轄權的人民法院解決。
十一、其他事宜:1.本合同一式兩份,乙方和甲方各持一份有效;2.本合同自雙方簽字並加蓋公章後生效。
甲方:_____________________(蓋章)
乙方:_____________________(蓋章)
簽訂日期:_____________________
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