買二手住宅需要注意什麼 給大家介紹一下

1、瞭解是否屬於允許出售的房屋。因爲公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要徵詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。

2、所有權是否真實、完整、可靠。房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關係，房屋有無其他債權、債務糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。

3、瞭解所購“二手房”的準確建築面積。合同中約定出售房屋的面積應以現在的產權證上註明的爲準，其他面積不計在內。此外，還要考察地段、環境和房屋結構、採光條件以及物業管理等相關問題。

4、瞭解購買“二手房”的程序。購買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，併到房屋所在區、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續。