中戶型選購注意什麼 買房選戶型要注意
1、面積配比要注重舒適度,相比小戶型,中戶型不會那麼擁擠,面積配比也更注重舒適性。客廳最好能大於20平米,主臥大於14平米。
2、日照要充足,起居室或主臥有至少要有一處朝南。
3、衛生間要乾溼分離,由於居住人口可能較多,如果只有一個衛生間,就要做乾溼分離的設計,方便同時使用。
4、選擇空間使用率高的戶型,方正、公攤面積小的戶型能夠提高空間的使用效率及得房率。
5、動線設計要合理,相比小戶型,中戶型由於面積增加,居室功能更多,對動線的設計就要求更高,最好能做到互不干擾。
6、選擇有玄關的戶型,中戶型面積更爲寬敞,可以選擇有玄關的戶型,一些零碎的小部件可以擱置此處,還可讓生活增色不少。
7、要有足夠的儲物空間,多人居住時衣物用品也多,這時需考慮室內空間的實用性,增加空間利用率,需要足夠的儲物空間。
8、廚房採光要良好,有的廚房附送一半陽臺面積,這部分是不算入建築面積的,因此開發商在設計時可能考慮到建築成本,而忽視廚房的陽臺設計,因此這個陽臺看起來就像一個只能堆放雜物的貯藏室,所以購房者必須要檢查廚房的陽臺是否可用、通風、採光。
9、重視衛生間採光,黑廚黑廁屢見不鮮,如果是一個整日需開燈的衛生間,用起來心情肯定不爽;除了採光,在面積上也要考慮不可過小,有的衛生間可能所有潔具一應俱全,而且都是隨樓附送,但因爲面積太小,在裏面活動顯得非常侷促就不可取;另外,有些附送的櫥櫃或衛浴設施可能是劣質產品,入住不久即漏洞百出,與其到時修修補補,還不如考慮毛坯房。
10、客廳開間要足夠,中戶型相對來說面積有限,各個空間都不可能像大戶型一樣開闊。不過,最好客廳的開間能保持在看電視時視線最佳的尺度,一般來說開間達到3.9米的視線最不容易疲勞;如果小於3.9米,則不是很理想了。
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