挑選二手房注意事項 如何挑選二手房
1、地段好是王道,地段好壞決定房屋的未來利潤,購買二手房儘量選擇那些離車站、地鐵較近,周邊商業氛圍較完善的區域買房,這樣不但上、下班較便利,而且買菜、購物等也會十分方便。
2、房屋產權一定弄清楚,要弄清楚產權證上的房主與賣房人是否爲同一個人,並要求賣方提供合法證件。其次,確認產權證所標註的面積與實際面積是否相符,向有關房產管理部門查驗所購房屋產權來源及其合法性。第三,確認產權的完整性,查驗房屋有無債務負擔,有無房產抵押,包括私下抵押、共有人等等。
3、注意屋內配置,購買二手房時,屋內的部分配置(沙發、衣櫃、空調、牀、燃氣竈、熱水器、電話等),通常情況下業主都會折價或半賣半送給購房者。這時購房者切不可貪圖小利,一定要仔細查看這些物品是否能用,再考慮購買與否。
4、注意裝修結構,二手房大都裝修過,購買後立即入住可以節省一筆不小的開支。但是對於想要重新裝修的購房者來說,就要將其最初購買時的裝修情況弄清楚,已經裝修過的地方是不是需要全部打掉,較好了解其住宅的內部結構圖,包括管線的走向、承重牆的位置等,便於重新裝修。
5、注意物業雜費,看看所購買房屋的物業管理費收取標準是多少;小區是否封閉,保安水平怎樣;小區綠化工作如何;瞭解物業管理公司提供哪些服務。同時,自駕車族還要查看其車位的費用。如果是高層塔樓還需觀察電梯的品牌、速度及管理方式,如何收費等。
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回南天牆壁出水原理 爲什麼回南天牆壁會滲水
1、回南天牆面的水是水蒸氣凝結而成的。回南天會有一股溫流。當與冷空氣對流就會形成水蒸氣。2、遇到牆面等接觸問就會產生水株。從而使牆面冒出水。需要用乾毛巾將水擦乾。還需要保持室內通風。如果在陰雨天時。需改變門窗。避免牆面受溼。回南天牆面冒出水是...
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花瓶裏花期長的鮮花
1.康乃馨(Carnation)康乃馨是耐旱耐寒,花期長且花姿美麗的鮮花之一,一般能開放2至3周。根據顏色的不同,康乃馨寓意也各有不同,例如紅色康乃馨代表愛情,粉色康乃馨則代表友誼和甜蜜。2.太陽花(Sunflower)太陽花是經典的鮮花之一,其大而引人注目的黃色花盤能開放2至3周。太...
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被套買什麼材質比較好 被套什麼面料好
1、純棉材質純棉材質在生活中的使用率相對較高,因爲價格相對來說爲普通家庭所能接受,並且純棉材質的棉纖維還有有較好的吸溼性,這是由於性能出衆的棉纖維可向周圍的大氣中吸收水分,其含水率爲8-10%,所以純棉材質的被套接觸人的皮膚,使人感到柔軟而不僵硬。棉纖維主要...
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葫蘆刮皮後怎麼處理可以曬乾嗎
葫蘆刮皮後,可以用清水洗淨,然後放置通風良好、陽光充足的地方晾乾。但需要注意的是,如果葫蘆被刮破,就不要晾乾了,以免細菌感染。同時,也不建議將葫蘆曝曬在太陽底下過久,否則極易變色、變形,影響美觀。...