恆大精裝房驗房流程 新房交房如何驗收
1、檢查房屋結構:當大家在進行精裝房的驗收時,一定要注意查看房屋的相關結構是否與合同裏面是一致的,在驗收的時候,要對房子整體進行檢查,覈對面積、位置朝向、測公用面積,有差錯一定要在入住前提出,如果只是非結構性問題,交接時可如實做好書面記錄,要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。
2、覈對品牌和數量:不少的購房者在進行精裝房驗收的時候,都會發現房屋裏面的防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃等都和開發商之前與自己約定的品牌不一致,因此,建議業主們在驗收的時候先不必急於驗收施工項目的工程質量,而是應該先花一些時間檢查一下設備問題,因爲設備的品牌被更換意味着住宅品質的變換。
3、檢測空氣:購房者在驗收精裝房的時候,除了去查看房屋裏面的設施,還需要重點檢測房屋內的空氣質量是否是達標的,如果空氣中含有大量的有毒物質,那麼肯定會影響到大家的身體健康,給大家的生活帶來影響,因此在驗收房屋時,空氣質量的檢測是非常重要的一個環節。
4、檢查牆體、牆面:在驗收精裝房的時候,檢查牆面牆體也是很有必要的事情,大家在驗房時,要注意看牆體轉角線是否筆直,牆體是否平整,是否存在裂縫,如果大家發現了關係着房屋結構性的裂縫,那麼最好叫開發商來檢查處理;要檢查牆面下是否存在空鼓,只要用小錘輕擊,就能聽出下面有沒有空鼓了,如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。
5、驗清廚具質量:大家入住房屋之後肯定都要做飯,所以在進行精裝房驗收的時候,去檢查廚具的質量也是必須做的事情,大家需要檢查精裝房的廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況,櫥櫃櫃門是否開閉自如,螺絲有無脫落。在洗菜池裏反覆地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。排水管是否通暢,打開龍頭放水,看下水是否存在漏堵,再看看水壓,觀察排水速度是否理想。
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廚房檯面茶漬怎麼清洗 廚房檯面茶漬如何清洗
1、首先取出備好的砂紙,砂紙可以很有效的清除整體櫥櫃的檯面上的茶漬。2、下面把砂紙裁剪成小塊,接着用自來水浸溼,這樣使用起來更方便。3、下面用浸溼的砂紙擦洗整體櫥櫃的檯面上的茶漬就可以了,這樣整體櫥櫃的檯面上的茶漬就可以清除乾淨了。4、最後再用清水沖洗...
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1、房屋契稅是按照房屋的實際價格來計算的,計算方法爲房屋的成交價格×稅率,契稅稅率爲3-5%。2、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,爲成交價格;3、土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格覈定;4、土地使用權交換、...