全款買房過戶注意事項 全款買房過戶要注意的4條事項
1、覈實房屋的產權是否有瑕疵,房屋的共有權人是否同意轉讓房屋,房屋是否存在抵押、出租、作爲出資等情形。有些房屋有好多個共有人,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
2、儘量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行,或可以提存方式辦理房屋價款的給付,以儘量降低風險。
3、瞭解覈實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況,以及落實過戶等相關手續。
4、有些二手房在轉讓時,還被別人租賃。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或正在使用的房產。
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坐南朝北的房子風水 坐南朝北的房子風水怎麼樣
1、坐南朝北的朝向使得大部分的窗戶正對着背面而非向陽面,而背面就是我們常常說的陰面,無論是夏天或者冬天採光都十分不好,導致房子里長期處於一陣冰冷的環境。2、到了冬天,坐南朝北的房屋採光較差,傢俱了北風向房屋的滲透,導致我們居住的房屋更加的冰冷,有一種衰敗之...
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房產證上的面積和房管局的數據不一致怎麼辦? 有了解的嗎
1、修改房產證信息。2、房產證信息修改可分爲兩種情況:有房無貸、有房有貸。3、有房無貸的情形:帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。去房屋所在地區的房地產交易中心,到預檢窗口進行材料審覈提交,材料審覈齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦...
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熱水器怎麼燒水 熱水器如何燒水
1、如果是電熱水器,電熱水器工作的時候,必須先給熱水器注滿水。打開熱水器出水口開關(花灑),打開進水管開關,水會自動壓進內膽內。當出水口處有水連續流出來後,證明水已經補滿了。這時候可以關閉出水口開關,然後通電加熱。2、如果是燃氣熱水器,接通水電氣,打開燃氣閥、熱...
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住宅鋼結構設計有哪些要點 4個要點帶你瞭解
1、採用鋼結構作爲住宅的主要承重結構體系,對於低密度住宅以採用冷彎薄壁型鋼結構體系爲主,牆體爲牆柱加石膏板,樓蓋爲C型格柵加輕板。2、對於多層住宅以鋼框架結構體系,樓板宜採用混凝土樓板,牆體爲預製輕質板或輕質砌塊。3、多層鋼結構住宅的另一個方向是採...