買二手房房須知的18個常識 買房須知的常識
1、選擇可靠的房產中介公司,最好是有知名度的公司或是直接到樓盤的售樓處去購房,這樣保證了購房的可信度,不容易上當受騙,出了問題也有解決的地方。
2、瞭解房屋的類型,是期房還是現房。期房是指那些還沒有建設完成的,不能立即交付使用的房子,這種類型的房子購買後還要等一段時間才能裝修入住。現房是付完款就可以交付使用的,裝修過後就能入住了。
3、選擇位置很重要,地段要好,在大城市要靠近交通樞紐,便於交通。最好是要靠近大型超市、學校這些地方。
4、買房時要看小區的配套設施完不完善,是不是實用。綠化條件是不是夠好。
5、需要貸款買房的,銀行的流水賬要做的夠好才能通過貸款,否則很難通過貸款。
6、購買二手房要實地考察,避免購買的二手房設施不完善,房屋質量有問題。
7、籤購房合同時要看清各項條款,不能掉入條款陷阱,引起後面不必要的麻煩。
8、瞭解相關的住房公積金政策,一般企業都會爲員工繳納住房公積金。
9、如果購房時出現多出來的實際面積,要了解如何處理這個問題。
10、瞭解房子的間距,光照等,採光也是比較重要的。
11、如果要買靠近馬路的房子,一定要弄清房子的隔音效果好不好。
12、售樓處的沙盤做的好看不代表房子就那麼好看,所以還是實地考察購買現房比較保險一點。
13、貨比三家這個道理不能忘,如果有選擇可以多比比多看看,纔會挑到更加中意的房子。
14、看看小區的物業管理做的是不是好,有沒有隨便胡亂收費的現象。
15、挑房子一定要選擇適合自己家庭人口數的戶型,否則買大了還好,買小了就比較擁擠了。
16、如果是買高層的房子,要考慮到供水的問題,房子也不是越高越好的。
17、買房子最好不要是二層,容易出現下水道堵塞的問題。
18、買房後裝修過後不能立即住人,會出現裝修污染問題。
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