買房切記注意這件事 買房須知的常識
1、查看五證,所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。
3、評估購房能力,對於剛需族來說,由於他們的經濟能力有限,所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供,爲了保證生活質量不受影響,避免斷供的風險,小編建議月供的數額最好控制在總收入的50%以內。
4、選戶型,挑選戶型時,首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次爲:正南、東南、東、西南、北、西。
5、選樓層,中間層房屋的空氣質量相較於低層更好,出行較高層更方便,可以說是折中。
6、很多購房者認爲,當下房價過高,所以買房時,一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識,關注戶型好壞,房屋質量等乾貨。
7、看優惠,對於開發商給出的優惠,要多打聽,多分析,多判斷,不要盲目追風。
8、莫心急,年輕人置業時,不宜好大喜貴,應拋棄置業必須一步到位的思想,根據自身所能承受的範圍,作出合理的決策。
9、不可一味買大,看房一定要綜合考慮,不可片面。首先是面積,面積以適用爲原則,不可爲大而大。
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